Oktober 2025

Laubfrei & sicher: Treppenhaus- & Eingangsreinigung München & Freising

Wenn die Blätter fallen, steigt das Unfallrisiko an Eingängen und in Treppenhäusern. Nasses Laub macht Stufen rutschig, Abläufe verstopfen schneller und Unsichtbares wie nasses Moos kann zu teuren Schäden führen. Eine gezielte Außenreinigung im Herbst schützt vor Ausrutschern, beugt Feuchteschäden vor und erhält den Wert Ihrer Immobilie.

In diesem Beitrag erklären wir, warum Herbstreinigung wichtig ist, worauf es bei Treppenhäusern besonders ankommt und wie Sailer Dienstleistungen Eingänge in München, Freising und Umgebung sicher und sauber hält.

Warum Herbst-Außenreinigung so wichtig ist

Sicherheit: Nasses Laub erhöht die Rutschgefahr – besonders auf Stufen und steilen Zuwegungen.
Werterhalt: Laub und Schmutz verstopfen Entwässerungen; stehendes Wasser führt zu Frostschäden und Materialverschleiß.
Optik & Eindruck: Saubere Eingänge vermitteln Vertrauen bei Mietern, Kunden und Besuchern.
Hygiene: Feuchte Rückstände begünstigen Algen- und Moosbildung, die langfristig mehr Aufwand verursacht.

Treppenhäuser im Fokus: typische Probleme & Lösungen

Regelmäßiges Kehren: Entfernt Laub, Sand und Splitt, bevor sich Ablagerungen bilden.
Feuchtwischen & Desinfektion bei Bedarf: Besonders in Eingangsbereichen mit hohem Publikumsverkehr oder in Hygienesensitiven Gebäuden.
Geländerpflege: Schmutz und Feuchtigkeit setzen sich in Geländern fest – regelmäßige Reinigung sorgt für längere Haltbarkeit.
Kontrollgänge nach Sturm/Herbstregen: Sofortmaßnahmen bei starker Laubansammlung.
Rutschhemmende Maßnahmen: Einsatz temporärer Schilder und langfristig rutschfeste Beschichtungen bei Problemstellen.

Außenbereiche & Eingänge: Ablauf der Reinigung

Vor-Ort-Check & Gefahrenanalyse -Wir prüfen Stufen, Beläge, Abläufe und potenzielle Stolperstellen. Daraus entsteht ein individueller Reinigungsplan.
Laub- und Schmutz-Entfernung - Mechanisches Entfernen (Besen, Laubbläser bei größeren Flächen), Absaugen und bei Bedarf maschinelles Reinigen.
Reinigung der Drainagen & Ablauföffnungen -Freihalten von Gullis und Dachrinnen, damit Regenwasser ungehindert abfließen kann.
Feinreinigung & Pflege - Feuchtwischen der Stufen, Reinigen von Türanschlägen und Rahmen, Pflege von Metall- und Glasflächen.
Dokumentation & Empfehlung - Wir dokumentieren durchgeführte Maßnahmen und geben Empfehlungen für wiederkehrende Intervalle oder präventive Maßnahmen (z. B. Belagverbesserung).

Reinigungs-Checkliste für Wohnungsverwaltungen & Eigentümer

Wöchentliche Kontrollen während der Herbstperiode
Einsatz von Laubfangnetzen an auffälligen Punkten (falls möglich)
Monatliche Drainageprüfung (Abläufe, Gullis)
Vorher-/Nachher-Fotos zur Dokumentation für Eigentümer/Verwalter
Angebot für saisonale Reinigungspakete (z. B. Sept.–Nov.)

Wie oft sollten Treppenhaus & Eingänge gereinigt werden?

Wohnanlagen mit hohem Publikumsverkehr: mind. 1× pro Woche + zusätzliche Kontrollen nach starken Niederschlägen.
Kleine Wohnhäuser: 1× alle 1–2 Wochen + bei Bedarf.
Gewerbeobjekte / Büros: täglich oder nach Betriebszeiten (Abendreinigung) je nach Besucheraufkommen.

September 2025

Was ist Gebäudemanagement? Definition, Aufgaben & Nutzen!

Ein funktionierendes Gebäudemanagement ist die Grundlage für den Werterhalt, die Betriebssicherheit und die Wirtschaftlichkeit jeder Immobilie. Oft unsichtbar, aber unverzichtbar: Gebäudemanagement (auch Facility Management genannt) vereint technische, kaufmännische und infrastrukturelle Dienstleistungen, damit Gebäude zuverlässig funktionieren — von Heizung und Lüftung über Reinigung bis zur Koordination von Dienstleistern.
In diesem Beitrag erklären wir kompakt, welche Aufgaben zum Gebäudemanagement gehören, welche Vorteile Sie als Eigentümer oder Verwalter haben und wie Sie in Freising, München & dem Umland den richtigen Partner finden.

Gebäudemanagement lässt sich in drei Hauptbereiche gliedern:

1. Technisches Gebäudemanagement

Wartung und Inspektion von Heizung, Lüftung, Klima (HLK), Elektroanlagen und Aufzügen
Präventive Instandhaltung, Störungsbehebung und technische Prüfungen
Brandschutz, Beleuchtungs- und Sicherheitssysteme überwachen

2. Kaufmännisches Gebäudemanagement

Betriebskostenabrechnung, Budgetplanung, Vertragsmanagement
Ausschreibungen, Rechnungsprüfung und Lieferantenkoordination
Mieterabrechnungen und Reporting an Eigentümer

3. Infrastrukturelles / infrastrukturelles Gebäudemanagement

Hausmeisterservice, Reinigung, Grünflächenpflege und Winterdienst
Zutrittsmanagement, Entsorgung, Post- und Empfangsdienste
Nutzerbetreuung und Kommunikation mit Mietern oder Nutzern

Typische Aufgaben im Alltag

Im Tagesgeschäft bedeutet Gebäudemanagement: Störungsmeldung entgegennehmen, Handwerker koordinieren, regelmäßige Kontrollgänge durchführen, Reinigungs- und Wartungspläne abarbeiten, Dokumentationen führen und Kosten überwachen. In größeren Objekten kommt Projektmanagement für Renovierungen oder technische Modernisierungen hinzu.